駅近人気分譲マンション！南東・北東・北西の最上階三方角住戸♪51.71㎡の大型ルーフバルコニー！ＬＤＫ約23帖のゆったり2ＬＤＫ！ＷＩＣやＳＩＣもございます♪

武蔵小山駅徒歩5分！「ライオンズステージ目黒本町」最上階・3方角住戸！50㎡超の大型ルーフバルコニー付♪

みなさまこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです。

さて、今回ご紹介します物件は・・・東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分、なんと５０㎡超えのルーフバルコニーを持つ、駅近分譲中古マンション「ライオンズステージ目黒本町」の最上階7階三方角住戸です。(^^)v！！

また、東急目黒線【西小山】駅も徒歩8分でご利用可能です。

 

☆ペット飼育可(飼育細則あり)

☆買物便良好(武蔵小山商店街パルム徒歩5分、平和通り商店街徒歩5分)

☆駅近ながら閑静な住宅街で住環境良好♪　交番も至近です♪

 

近年の目覚ましい駅前再開発によって古き良き商店街と新しい駅前再開発タワーマンションの商業店舗などが混ざり合い、ますます注目が集まる街「武蔵小山」。

目黒駅から急行で2駅。都心へのアクセスが良く、また横浜方面にも出やすい立地です。

 

こちらは武蔵小山駅ビルと駅前の様子です。

駅ビルには東急ストアやフィットネスジム、無印良品(MUJI com)などの商業施設があり、駅前の再開発エリア(1棟目タワーマンション)にはドラッグストアやコーヒーショップ、冷凍食品専門店など幅広い店舗がございます。

☆パークシティ武蔵小山ザ モールの情報はこちら⇒　https://pcmk.jp/

 

また、2棟目にできた駅前再開発タワーマンションにも店舗があり、ナチュラル系スーパーのビオセボンや、各種クリニック、品川区役所出張所などもあり、お子様からご年配の方までとっても暮らしやすい街です。

 

また、武蔵小山の代名詞となっている「武蔵小山商店街パルム」は駅前から中原街道の手前まで全長約800ｍ。約250店舗が軒を連ね、活気ある街をつくってくださっている元気の源です♪

東京で最も長い全天候型アーケード商店街として、近隣の方の人気スポットです。

☆武蔵小山商店街パルムはこちら⇒http://www.musashikoyama-palm.com/

 

【外観・共用部】

★2001年5月築の中古マンションです♪　

外観は曲線美しいタイル貼り。管理の行き届いた快適な綺麗な分譲タイプです♪

外エントランスも上品♪　正面は階段ですが、脇にスロープもあるのでベビーカーや車椅子にも優しい設計です。

ワンちゃん・ネコちゃんを飼いたい方に嬉しいペット飼育可能なマンションです♪

内エントランスのロビーはとっても清潔に保たれています。

共用部にはオートロック、宅配ボックス、セコム導入、エレベーター、防犯カメラ、敷地内ゴミ置場(24時間可)、駐車場、駐輪場、バイク置場があり、管理体制はとっても良好です。

 

オートロックや宅配ボックスは非接触キーにて開錠できてストレスフリー♪

 

 

 

 

 

 

 

 

【間取】2LDK+大型ルーフバルコニー+WIC+SIC+玄関トランクルーム+専用ポーチ

★専有面積：84.18㎡

 

【ポイント】

☆広々二方向51.71㎡(約15.64帖分)の大型ルーフバルコニー

☆南東・北東・北西の3方角住戸につき眺望・陽当・通風良好♪

☆広々14.37㎡の専用玄関ポーチ付

☆収納豊富。ウォークインクローゼット・シューズクローク・大型リビング収納・玄関外トランクルーム

☆ライフスタイルに合わせてLDK内にテレワークスペースや書斎なども造れます(別途リフォーム要費用)

 

オススメポイントが多すぎて何から言えばいいか迷いますが、

こちらの物件、売りはなんといっても　◆眺望◆陽当り◆風通し　から来る解放感　でしょう＾＾

７階最上階、しかもお隣との壁の接地がないので音もほとんど気になりません！

なんと◆南東◆北東◆北西の３方向角部屋！

こちらが物件からの眺望です。かなり贅沢な眺めですよ～♪

【南東側眺望】

【北東・北西側眺望】

こちらが広々51.71㎡の憧れのルーフバルコニーです！！しかも２面！！！

↓こちらは南東側。リビングダイニングキッチン横のルーフバルコニーです。

陽当り良好で、洗濯物もかなりゆったり干せます♪

バルコニーから見えるのは武蔵小山の駅前タワーマンションです。

↓こちらは北東側・北西側。三方が開けていて、とっても気持ちの良い空間です。

ご家族やご友人とのお食事会、ひなたぼっこ、お子様とプールで遊んだりペットと走り回ったりの楽しいひとときが目に浮かびます＾＾

最上階なので北東や北西の向きに影響されず陽当も良好です♪

むしろ夏は時間帯によって日陰も丁度良く利用できてとっても快適だそうですよ＾＾

あと、晴れた昼間もいいですけど夜景も最高に綺麗なので、ぜひお住まいになったらご堪能ください♪

 

ちなみに、冬にはこんな風景も楽しめるそうです。

 

これにはお子さんが喜ぶこと間違いなし！！！

いや、むしろこれは大人もテンションあがりまくるんじゃないでしょうか！！？？（笑）

もうここまで広いと感覚的にはもはや庭ですよね。

いーなールーフバルコニーって・・・自分もこんなところに住んでみたい ♪

お部屋へのご案内の前に、こちらは玄関外の専用ポーチです。

かなり広いので色々と使い勝手が良さそうです＾＾

【リビングダイニングキッチン】

とっても広いです！！

専用ポーチを抜け、玄関を開け、廊下を抜け、リビングに入った時の解放感たるや！

これはもう実際に行ってみないと味わえないものですよ！！

ただでさえ素敵な間取りで広い約２３帖のＬＤＫですが、

天井が高い為に圧迫感がなく、南東向きの陽当りの良さからくる解放感は想像以上で本当に素敵です＾＾

 

第一印象でココに決めたっ！！！っていいたくなるようなそんな素敵なLDKです♪

思わず『うわっ、気～持ちいい～』ってつぶやいちゃいました＾＾

初めて中を拝見した時にはまだ家具がある状態で、

かなり大きなＬ型ソファーやダイニングテーブルを置いておられましたが、

まだまだ空間に余裕があるゆったりリビングでした♪

リビング入口のドアは親子ドアなので家具の搬出入がしやすいのは何気に嬉しい仕様です♪

また、リビングにはピクチャーレールが設置してあるので

大きなポスターや絵画も壁を傷つけず思いのまま飾れます＾＾b

 

【玄関】

玄関はワイドゆったりで使いやすい造りです。

人感センサー付きの照明がついています♪

 

正面に見える廊下の壁にもピクチャーレールがあります♪

お客さんが玄関の扉を開けてまず目に入る壁なので、ここにハイセンスなアートなんか飾ると素敵ですよね＾＾

 

【約8.0帖の洋室】

南東・北東のゆったりとベッドが置ける形の良い角部屋。

ウォークインクローゼットと出窓がございます♪

こちらのお部屋からもルーフバルコニーに出入り可能です。

【約5.0帖の洋室】

北西・北東の角部屋で使いやすいシステム収納と出窓がございます♪

こちらのお部屋からもルーフバルコニーに出入り可能です。

【収納】

こちらの物件は収納たっぷり！玄関外のトランクルーム、リビング収納、玄関脇のシューズクローク、８帖洋室のウォークインクローゼット、5帖洋室のシステム収納を完備してます。

 

 

 

 

 

収納が大容量の為、ほとんど目に見えるところにものが出てこないくらいなので

物が多い方にはとても嬉しい設計ですよ :loser:

 

続いて水廻りはこちら♪☟☟☟

【キッチン】

3口ガス(グリル付)システムキッチンは超ワイドタイプの特注Ｌ字型♪

なかなか見ない大きさでインパクト大です！！！

浄水機は水栓と一体型ではないものがキッチンについています。

食器棚がいらないほどの収納力を兼ね備えていて料理もゆった～り楽しんでできそうですね。

【浴室】

追焚機能付のオートバスです。

浴室暖房換気乾燥機付なので、雨の日や急ぎの乾燥に大役立ち間違いなし♪

【洗面室】

洗面台は使いやすい三面鏡タイプ♪　横幅約1.5M弱のワイドタイプなので収納力もたっぷり！

L字カウンターが作業台や飾り棚になって便利です♪

【トイレ】

トイレは横幅ゆったり♪　

タンクの後ろに飾り棚、上部には吊戸棚が付いています。

 

※次に住むにあたって大事な周辺環境↓↓↓

★お買物は冒頭にご紹介した、物件から徒歩6分の【武蔵小山商店街パルム】を筆頭に、武蔵小山駅ビル内の【東急ストア】に加え、平和通り商店街の【築地マルシェ倶楽部(←八百屋さん)】などがご利用いただけます♪

コンビニ・ドラックストアも多数あってとっても便利！！

★公園

⇒【林試の森公園 】

武蔵小山の人気を支えるもうひとつの魅力！

都内有数の広大な敷地を有する林試の森公園までは徒歩9分♪

大人から子供まで楽しめる憩いの空間です。

ワンちゃんのお散歩にちょうど良い距離ですね＾＾

 

＜ライフインフォメーション一覧＞

☆武蔵小山商店街パルム 徒歩5分 　☆平和通り商店街 徒歩5分　 ☆東急ストア武蔵小山駅ビル店 徒歩5分 　☆築地マルシェ倶楽部 徒歩8分

☆ビオセボン武蔵小山店 徒歩6分 　☆オオゼキ武蔵小山店 徒歩7分 　☆徒歩3～7分圏内にコンビニ4件

☆コクミンドラッグ武蔵小山パルム店 徒歩6分 　☆トモズパークシティ武蔵小山ザモール店 徒歩6分

☆品川小山五郵便局 徒歩9分　☆目黒区中央体育館 徒歩3分 　☆武蔵小山緑道公園 徒歩2分

☆林試の森公園 徒歩9分 　☆スクエア荏原 徒歩11分

☆荏原警察署 武蔵小山交番 徒歩3分 　☆目黒区役所出張所(南部地区サービス事務所) 徒歩14分

☆昭和大学病院 徒歩20分　☆サンタハウスこどもクリニック 徒歩3分

☆区立向原小学校 徒歩9分 　☆区立第九中学校 徒歩12分

☆くくる保育園 徒歩3分 　☆区立清水台保育園 徒歩4分 　☆アンジェリカ目黒本町保育園 徒歩6分

 

 

いかがですか？

魅力たっぷり、一度住むと離れられない、永～く住める街、それが武蔵小山です。

ゆったりスペースでのゆったりライフを満喫してみませんか＾＾？

 

ぜひ、お早目のお問い合わせをお待ちしております。！！

この物件の詳細情報

物件名： ライオンズステージ目黒本町　7階

価格	成約済み
所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目
間取	2LDK
最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅 （5分）

最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅
最寄駅1から徒歩	5分
最寄駅2	東急目黒線「西小山」駅
最寄駅1から徒歩	8分
最寄駅3	東急東横線「学芸大学」駅
最寄駅3から徒歩	26分

物件名	ライオンズステージ目黒本町
部屋番号	7階
所在階／階	7階部分／7階建
間取り	2LDK
主要採光面	南東
主要採光面2	北東
総戸数	45戸
建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	84.18㎡
バルコニー面積	ルーフバルコニー面積40.2㎡+バルコニー面積51.71㎡
駐車場	2.4万円～2.6万円(空き状況は引渡時の状況次第)
築年月（築年数）	2001(平成13)年5月築

管理費	16600
修繕積立金	10350
保険	ローン利用の場合は加入必須(現金購入の場合は任意)
現況	空室
引渡し	相談
取引態様	媒介

設備・条件	用途地域：①近隣商業地域　②第一種住居地域
備考	【備考】 全室クロス貼替えとハウスクリーニング、シューズクローゼット内の換気扇交換予定です。 【備考】管理費・修繕積立金の他に、ルーフバルコニー使用料として月額600円が掛かります。 【間取】2LDK+WIC+SIC+TR+専用ポーチ+大型ルーフバルコニー
管理会社	株式会社大京アステージ

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