価格改定！三軒茶屋オーナーチェンジ物件！藤和不動産旧分譲、住友建設施工の分譲マンションです♪
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目 |
| 間取 | 1DK |
| 最寄駅 | 東急世田谷線「西太子堂」駅 （3分） |
価格改定‼ 人気の「三軒茶屋」駅徒歩8分の投資物件♪藤和不動産旧分譲♪住友建設施工のマンションです♪
みなさんこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです♪
今回は東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分の分譲賃貸マンション
【藤和シティコープ若林】のご紹介です！！
藤和不動産旧分譲、住友建設施工の分譲マンションで、三軒茶屋駅以外の路線と駅もご利用いただけます。
最寄駅は東急世田谷線「西太子堂」駅で、徒歩3分の駅近物件です♪
東急世田谷線「若林」駅も徒歩10分でご利用いただけます♪
管理人さんは日勤勤務(午前勤)で、管理体制良好です ＾＾
エレベーターもございます♪
こちらは現在賃貸中の投資物件です＾＾ ※詳細は備考欄をご参照ください。
【間取図】
タイプ：1DK
専有面積：33.60㎡(約10.16坪)
お二人入居も可能な1DKの間取です。
★ペット飼育可能マンション(細則あり)
※小型犬・猫あわせて2匹まで飼育が可能な希少マンションです♪
※但し、現賃貸条件はペット飼育不可で賃貸中です。
【設備概要】
◆バス・トイレ別 ◆ 3口ガス(グリル付)システムキッチン(上部収納あり)
◆室内洗濯機置場 ◆温水洗浄便座 ◆フローリング ◆シューズボックス
◆南向きバルコニー ◆エアコン1基(賃貸中設備) ◆照明器具1基(賃貸中設備)
◆管理人日勤(午前勤) ◆エレベーター ◆CATV対応
◆インターネット光導入済(要個別契約) ◆駐輪場(空状況次第)
◆ペット飼育可（小型犬・猫 2匹まで可)←※現賃貸契約はペット禁止にて賃貸中です。
【室内写真】※写真は全て賃貸募集時(入居前)のものです。
<洋室>↓↓
6帖の洋室は南向きで陽当り・風通し良好です♪
2011(平成23)年の10月に、和室から洋室にリフォーム済みですので、
その時に壁・床・収納・建具を工事されています♪
＜玄関下足入＞↓↓
玄関にはシューズボックスと収納スペースがございます。
また、洗濯機も玄関横の扉の中にございます♪
普段は扉で見えないのでスッキリ♪
＜キッチン・ダイニングスペース＞
2016(平成28)年の7月にシステムキッチンは交換されています♪
3口ガス(グリル付)で、上部は吊戸棚もございます♪
＜浴室＞
浴室は鏡や洗面台のある2点ユニットタイプです♪
＜トイレ＞
温水洗浄便座付のトイレはゆったりした使いやすい空間です♪
物件から近いお買物エリアは三軒茶屋エリア♪
都心までのアクセスの良さがありつつも、古き良き下町商店街と新しい建物が融合する人気の街でございます(*^_^*)
周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園、病院などがあり一人暮らしからファミリーまでとっても便利なエリアです。
学校なども多く、賃貸経営をする際にもおすすめの物件です＾＾
【周辺環境】はこちら↓↓
【買物】
三軒茶屋銀座商店街「三茶しゃれなあど」 徒歩8分(600ｍ)
キャロットタワー 徒歩5分(400ｍ) ※複合商業ビル(展望台があったり、住民票や印鑑証明できたりもします＾＾)
まいばすけっと三軒茶屋駅西店 徒歩1分(50ｍ)
ナチュラルローソン若林一丁目店 徒歩2分(90ｍ)
ローソン三軒茶屋店 徒歩2分(150ｍ)
セブンイレブン三軒茶屋世田谷通り店 徒歩3分(200ｍ)
肉のハナマサ三軒茶屋店 徒歩5分(400ｍ)
ピーコックストア三軒茶屋の杜店 徒歩5分(400ｍ)
東急ストア三軒茶屋とうきゅう 徒歩6分(450ｍ)
まいばすけっと三軒茶屋2丁目店 徒歩6分(450ｍ)
西友三軒茶屋店 徒歩8分(600ｍ)
ミネドラッグ三軒茶屋店 徒歩7分(550ｍ)
サンドラッグ三軒茶屋店 徒歩8分(600ｍ)
3COINS OOOPS!Carrot St.SANCHA店 徒歩5分(400ｍ)
セリア西友三軒茶屋店 徒歩8分(600ｍ)
キャン・ドゥ三軒茶屋店 徒歩9分(650ｍ)
【公共施設】
世田谷区役所 太子堂出張所 徒歩10分(750ｍ)
世田谷区役所 徒歩18分(1400ｍ)
区立下馬図書館 徒歩17分(1300ｍ)
西太子堂公園 徒歩4分(250ｍ)
区立丸山公園 徒歩4分(300ｍ)
区立三軒茶屋公園 徒歩4分(300ｍ)
区立こどものひろば公園 徒歩17分(1300ｍ)
区立世田谷公園 徒歩22分(1700ｍ)
目青不動尊 徒歩5分(400ｍ)
【金融機関】
世田谷郵便局 徒歩7分(550ｍ)
世田谷若林四郵便局 徒歩10分(750ｍ)
三井住友銀行(世田谷支店) 徒歩5分(400ｍ)
三井住友信託銀行(三軒茶屋支店) 徒歩5分(400ｍ)
三菱UFJ銀行(世田谷支店) 徒歩9分(650ｍ)
りそな銀行(世田谷支店) 徒歩7分(550ｍ)
みずほ銀行(世田谷支店) 徒歩9分(650ｍ)
【医療施設】
三軒茶屋内科ｸﾘﾆｯｸ 徒歩4分(250ｍ)
世田谷区医師会付属診療所 徒歩3分(220ｍ)
三軒茶屋第一病院 徒歩10分(750ｍ)
【教育施設】
世田谷区立 三軒茶屋小学校 徒歩7分(550ｍ)★学区域
世田谷区立 太子堂小学校 徒歩5分(400ｍ)
世田谷区立 太子堂中学校 徒歩15分(1200ｍ)★学区域
ラブクローバーのほいくえん 徒歩3分(180ｍ)
三軒茶屋わこう保育園 徒歩4分(300ｍ)
三軒茶屋えほん保育園 徒歩5分(350ｍ)
みょうじょう幼稚園 徒歩5分(350ｍ)
世田谷若葉幼稚園 徒歩5分(350ｍ)
三軒茶屋リズム幼稚園 徒歩6分(450ｍ)
どうですか＾＾
暮らしやすいこのエリアに投資物件をお持ちになってみませんか？
お問合せお待ちしておりま～す♪
物件名： 藤和シティコープ若林 6階
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目 |
| 間取 | 1DK |
| 最寄駅 | 東急世田谷線「西太子堂」駅 （3分） |
| 最寄駅 | 東急世田谷線「西太子堂」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 3分 |
| 最寄駅2 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 8分 |
| 最寄駅3 | 東急世田谷線「若林」駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 10分 |
| 物件名 | 藤和シティコープ若林 |
|---|---|
| 部屋番号 | 6階 |
| 所在階／階 | 6階部分／9階建 |
| 間取り | 1DK |
| 主要採光面 | 南 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 |
| 専有面積 | 33.60㎡ |
| バルコニー面積 | 3.84㎡ |
| 駐車場 | 有り(空なし) 月額3万円(税別) |
| 築年月（築年数） | 1985年1月築 |
| 管理費 | 13036 |
|---|---|
| 修繕積立金 | 9530 |
| 保険 | ローン利用の場合は加入必須(現金購入の場合は任意) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | 賃貸中(オーナーチェンジ) |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 設備・条件 | 【リフォーム履歴】 2011(H23).10月→和室を洋室に変更(壁・床・収納・建具) 2016(H28).7月→ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ交換 2019(H31).11月→原状回復工事(ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ、ｴｱｺﾝ内部洗浄、浴室ｺｰｷﾝｸﾞ打直し、浴槽ｴﾌﾟﾛﾝ交換、ｼｬﾜｰｾｯﾄ交換、洗濯水栓交換) 【設備・仕様など】 南向き、陽当・風通し良好。 コンビニ・スーパー至近、利便性良好 バス・トイレ別 3口ガスコンロのシステムキッチン(グリル付き) 温水洗浄便座 室内洗濯置場 エアコン→1基(2011年製)※賃貸設備 シューズボックスあり 主照明1基(ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ直付ﾀｲﾌﾟ) 敷地内防犯カメラ→なし エレベーター→あり(1基)※賃貸設備 火災報知器→あり(一部のみ写真確認) 敷地内ゴミ置き場→あり 自転車置き場→あり：月額400円 バイク置き場→なし 駐車場→1区画あり(空きなし)月額3万円(税抜) インターネット環境→NTTﾌﾚｯﾂ光、ｹｰﾌﾞﾙTV(ｲｯﾂ･ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝ) CATV→あり |
|---|---|
| 備考 | ●現況／賃貸中（２０１９．１２．０９～／普通賃貸借２年契約継続中） （年間賃料等収入１，２００，０００円）内訳：賃料９５，０００円＋管理費５，０００円 ※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。 (弊社にて管理中です) ●表面利回約5.04％・実質利回約3.70％ ※上記利回は駐輪場代を除いた計算です。 ●管理費等合計 ２２，５６６円（月額） （内訳：管理費１３，０３６円＋修繕積立金９，５３０円） ※別途、現所有者負担にて駐輪場１区画契約中（月額４００円） ●固定資産税・都市計画税／合計48,579円 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
