第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇むゆったり邸宅。最高天井高4ｍの開放的なリビング！ゆったりテラス付！約6.7ｍの公道に面す！制振建物で地震対策！

価格	成約済み
所在地	東京都大田区上池台4丁目
間取	3SLDK
最寄駅	東急池上線「長原」駅（徒歩9分）

第一種低層住居専用地域の閑静な品格ただよう上池台の新築戸建9,780万円！テラス付♪最高天井高4ｍの開放的なリビングを体感ください♪約6.7ｍの公道に面す！

みなさんこんにちは！武蔵小山の不動産屋アルゾホームです

本日は閑静な住宅街として人気の上池台の新築戸建をご紹介いたします♪♪♪

こちらは第一種低層住居専用地域という低層住居エリアですので、

周りに高い建物がなく、ゆったりとして閑静な住宅街を好まれるお客様にぴったりのエリアです＾＾

前面道路が約6.7Ｍの公道なので、向かいの建物との距離もあり車庫入も楽々です♪

建物はとっても素敵な感じに仕上がっております(~o~)♪♪

外構のみ完成前ですので、途中段階ですが、2階バルコニーの下がテラスとなっております。

色味の違うルーバーがアクセントになっており、とてもお洒落な外観です＾＾

建物には木造建物制振装置「ダイナコンティ」を採用し、縦と横の揺れを軽減、地盤は20年の保証付です！

玄関前は壁が目隠しになっており、プライバシーに配慮された設計です。

玄関側には宅配ボックスも標準完備しておりますので、

不在時の荷物受取に非常に便利です♪

玄関へのアプローチ

もゆったりとスペースがとってありますので、

お客様を出迎える顔として、

格式を感じられる造りとなっております。

では、まずは素敵な間取をどうぞ♪

【間取】　3SLDK+2WIC+SIC+小屋裏収納+カースペース　

　　　　　★建物面積108.91㎡

続いて室内の写真です(家具類は付いておりません)。

1階にはSIC(シューズインクローゼット)とトイレ、2つの寝室と1つのサービスルーム。

☛トイレは後ほど水廻りと合わせてご紹介します(＃＾o＾＃)/~

サービスルームと言っても、広さはオープンWIC(ウォークインクローゼット)を含んで、なんと約10.3帖とゆったりしており、三方向に窓もございます。

オープン型のWICはシステム収納が標準仕様で組込まれており、

色々なアイテムに対応できて、収納力も使い勝手もばっちり♪

↓↓こちらは6.4帖の洋室。

こちらのお部屋にもWICがあり、収納らくらくです♪

↓↓そして真ん中の5.0帖の洋室

こちらもしっかりクローゼットが付いております♪

玄関も広く、温かみのあるアクセントウォールが訪れる人を出迎えてくれます。

使用しているエコカラットという素材は、呼吸する壁と言われるものなので、調湿効果があります♪

そして玄関にはこの大容量のシューズインクローゼット！！！

ハンガーポールをご用意してコートなどを掛けたり、

ベビーカー置場にしたりと色んな用途に使えそうですよね＾＾

続いて階段を上がって2階へ。

トップライトがあるので、とっても明るいですね♪

2階はLDKと畳スペースとなっております。

ＬＤＫは約19.3帖ございます！！

最高天井高約4ｍのLDKはとっても開放的！！

木の梁や天井のファンがアクセントになって、ゆったりとした時間を感じることのできる空間です＾＾

テレビ置場側の壁のアクセントウォールが良い雰囲気を創っていますね。

窓もたくさんあってとっても明るいですよ😊

リビングとダイニング部分には床暖房完備でお子様も足元からぽかぽか♪

ダイニング前のバルコニーはスノコタイプで奥行きもたっぷりございます♪

洗濯物を干すだけでなく、

春や秋の過ごしやすい季節には、

椅子を置いて読書なんか楽しんでも良いのではないでしょうか＾＾

リビング周りのバルコニーはこんな感じです。↓↓↓↓↓

南西側は目隠しルーバーで周囲の視線を遮りつつ、光はしっかり採り込んで、さらに建物外観やリビングから見たアクセントにもなっております。

リビングの横には畳コーナーがあり、癒しの空間になっております。

しっかり床の間もあるので、インテリアも置きやすくていいですよね＾＾

小さいお子様やご高齢の方にも嬉しいスペースです。

ダイニングスペースもご覧の通りの明るさ♪

対面式のキッチンカウンターの下には可動棚がございます。

ディスプレイも良し、

棚を外して別の食器棚を置くもよし、

住まれる方の自由に快適に使って頂けます♪

さらに、キッチンの上には小屋裏収納がございます！

約3.5帖ありますので、普段使わない物季節物や備蓄品などの保管に最適ですよ～😊

では最後に、お待ちかねの水廻りをご紹介します！

【キッチン】

Ｌ字型キッチンのカウンター♪

3口ガスのシステムキッチンは食器洗浄乾燥機、浄水器を完備。

窓もあってとっても明るいスペースです＾＾

家電収納付きキャビネットも付いております♪

【浴室・洗面室】

洗面室は家事動線を考えて二方向から出入りできる2WAYタイプです。

リネン収納もたっぷりついてます♪

浴室には、ミストサウナが付いています♪

もちろん、浴室暖房乾燥機も♪

腰かけタイプの浴槽なのでミストサウナで半身浴を楽しんではいかがでしょうか？？(#^^#)

洗面台は三面鏡のミラーキャビネットが付いた、シャワー水栓タイプ。

モザイクタイルがとってもお洒落でかわいいですね♪

スクエアタイプの洗面ボウル周りには物を置けるスペースがたくさんあって使いやすそうです。

【トイレ】

トイレは温水洗浄便座機能付きのTOTOのウォシュレットです。

奥行もたっぷりで使いやすそうです＾＾

手洗い器とミラーがございます♪

【建物標準仕様】も充実しております！！！

いかがでしたでしょうか＾＾

色々なご家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を変化できる家かと思います。

実際に完成物件をぜひ現地で体験してみてください♪

最後に交通アクセスと周辺環境をご案内します♪

【交通アクセス】

東急池上線「長原」駅　徒歩9分
東急池上線・大井町線「旗の台」駅　徒歩12分
都営浅草線「馬込」駅　徒歩14分

3駅3路線がご利用になれますので、電車のトラブルにも対応しやすくて、いざという時にも便利です♪

【お買い物】　
物件から徒歩5分にスーパーライフ、徒歩8分にまいばすけっと、徒歩10分に東急ストアがございます(~o~)

落ち着いたエリアでゆったりとした新生活を始めてみてはいかがですか？？＾＾

内見予約・お問い合わせお待ちしておりま～す m(__)m

この物件の詳細情報

物件名：上池台の家　

価格	成約済み
所在地	東京都大田区上池台4丁目
間取	3SLDK
最寄駅	東急池上線「長原」駅（徒歩9分）

最寄駅	東急池上線「長原」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩9分
最寄駅2	東急池上線・大井町線「旗の台」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩12分
最寄駅3	都営浅草線「馬込」駅
最寄駅3から徒歩	徒歩14分

物件名	上池台の家
間取り	3SLDK
主要採光面	南西
建物構造	木造
駐車場	あり
建物面積	108.91㎡
土地面積	110.23㎡
総区画数	1
接道状況	北西側約6.7ｍ公道
私道負担	なし
築年月（築年数）	2019年7月築

地目	宅地
建ぺい率	50
容積率	100
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介