品川アドレスの稀少な4LDK物件6,000万円台!!駅徒歩4分の好立地!!

価格	成約済み
所在地	東京都品川区戸越6丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急大井町線・都営浅草線「中延」駅（徒歩4分）

最寄駅徒歩4分!!中延の稀少4LDK新築戸建!!20帖超LDKで6,000万円台!!5駅4路線利用可能です♪

みなさんこんにちは、武蔵小山の不動産屋アルゾホームです

本日は品川区中延の新築戸建をご紹介します！！

東急池上線の「荏原中延」駅と東急大井町線・都営浅草線の「中延」駅とを結ぶ、中延商店街＝通称　”なかのぶスキップロード”　からなんとわずか徒歩4分という便利な立地にあり、最寄の中延駅までも徒歩4分という好立地に位置する物件です♪

土地面積は100.17㎡（約30.30坪）、

建物延床面積は103.87㎡（約31.42坪）ございます。

それではお楽しみの間取です♪

ご覧の通り、本物件は車庫無しの物件ですので、当たり前ですが、建物延床面積に車庫は含んでいない、つまり、㎡数そのまま建物の広さですので、かなり広いです！！！！！！

1階の約5帖の洋室を除いて、他の居室は6帖以上。

ＬＤＫはなんとなんと20帖超でございます

2階リビング階にお風呂があるので、子育ては楽ですよ～♪

車は必要ないけど、ご家族が多いのでお部屋はたくさん欲しいという方、広～いＬＤＫをご所望の方にお勧めです♪

北側・西側も隣地建物との間に空間がある為、開放的です。

～新築施工例～

完成前に付き、施工写真でイメージを膨らませてください♪

新築ですので建物設備の仕様も充実しております!!

床暖房、食器洗浄乾燥機、浄水器付ハンドシャワー水栓、3口ガスコンロ（グリル付）、静音シンク、浴室換気乾燥暖房、追焚、温水洗浄便座、1階防犯シャッター、etc…

ほしい機能は一通り揃っています♪

＜周辺環境のご案内＞

【交通アクセスとお買いもの】

交通アクセスはとっても良好♪　下記の5駅4路線がご利用いただけます。

東急大井町線・都営浅草線「中延」駅　徒歩4分、東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩7分、東急池上線「荏原中延」駅　徒歩8分、都営浅草線「戸越」駅　徒歩14分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩14分！！！！！！

いっぱい使えて嬉しい♪

お買いものは、荏原中延駅・中延駅両駅にある東急ストアがご利用になれますし、オーケーストアや文化堂もご利用いただけます♪

あと、中延駅の駅前にはTSUTAYAさんもありますよ～♪

荏原中延駅と中延駅を結ぶ庶民の台所、「なかのぶスキップロード」まで、物件からは徒歩4分です！！

なかのぶスキップロードは約330ｍのアーケード商店街です。

こちらの物件の強みのひとつ、駅までにこちらのアーケードを通れば、傘をさす時間がかなり短くて済みます♪

あと、駅弁大会なんて楽しげなイベントもあるみたいです♪

中延商店街（なかのぶスキップロード）☛　http://www.nakanobu.com/

日々のお買い物や通勤通学にこれはかなり大きいですよ～。

お子様や女性も明るいところを通れるので安心です(~o~)

アーケードにはまいばすけっと東中延店とドラッグストアのトモズもあります。

その他にも、100円均一のお店や青果店などもあります。

あと、個人的にいいなと思ったのが鮮魚店のsakana baccaさん。

本まぐろを解体してました♪

＜その他の周辺施設＞

品川区区立荏原文化センターが徒歩12分です。

図書館や温水プールが使えて、お子様がいらっしゃる方には重宝されています♪

品川区区立荏原文化センター☛http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000012800/hpg000012789.htm

お散歩には文庫の森や戸越公園がぴったりです！

文庫の森は割と新しい公園で、ワンちゃんとのお散歩や、読書を楽しんでいる方などを良く見かけます。

文庫の森☛https://iko-yo.net/facilities/24698

すぐ目の前が交番なので治安面でも安心ですよ♪

戸越公園は由緒正しき歴史ある公園で、春には桜がとてもきれいです♪

四季を感じる日本庭園は見ものですよ～ :-)

戸越公園☛https://babykids.jp/togoshi-park

このように戸越・中延エリアはとっても住みよく、交通アクセスも良好なのでとっても人気です！！

まずは現地をご覧になってみませんか？

お問い合わせお待ちしております♪

この物件の詳細情報

物件名：中延の家　4LDK新築戸建　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区戸越6丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急大井町線・都営浅草線「中延」駅（徒歩4分）

最寄駅	東急大井町線・都営浅草線「中延」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩4分
最寄駅2	東急大井町線「戸越公園」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩7分
最寄駅3	東急池上線「荏原中延」駅
最寄駅3から徒歩	徒歩8分
交通その他	都営浅草線「戸越」駅　徒歩14分 JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩14分

物件名	中延の家　4LDK新築戸建
間取り	3LDK
主要採光面	南
建物構造	木造
駐車場	無し
建物面積	103.87㎡
土地面積	100.17㎡
総区画数	1
接道状況	南側私道　幅員約1.87㎡(現況)
私道負担	あり
築年月（築年数）	2019年4月完成予定

地目	宅地
建ぺい率	60
容積率	160
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
現況	建築中
引渡し	相談
取引態様	仲介