目黒線「西小山」駅徒歩7分！フリープランの新築戸建！土地価格3280万円！ルーフバルコニーも可能です♪

価格	成約済み
所在地	東京都目黒区洗足1丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急目黒線『西小山』駅（徒歩7分）

目黒区洗足

みなさんこんにちは。武蔵小山の不動産屋アルゾホームです！!(^^)!

本日は、西小山の新築戸建　5,560万円のご紹介です :laugh:

正確には売地です！！

建物参考プランの価格2,280万円を合わせた金額です＾＾

交通便は、東急目黒線【西小山】駅から徒歩7分です。(^_^)v　↓↓↓

また、おとなりの【洗足】駅も徒歩9分でご利用できますよ！(^_^)v　↓↓↓

◎いちからの自由設計なので、お好きなハウスメーカーや建築会社でマイホームを実現頂けます♪

【敷地面積　33.99㎡　・　建物参考プラン延床面積　76.99㎡】

3LDKタイプ（+ルーフバルコニー付）↓↓↓

狭小地ではありますが近隣商業地域の第三種高度ですので、
建ぺい率・容積率ともにしっかりと建物面積を確保できます。

事務所や店舗を兼ねた住宅なども可能な条件の稀少土地ですよ＾＾


非常に土地の形も綺麗で立地の良い物件です。

物件土地の両側は隣地の方の通路部分になっていますので、陽当も良く、

三方角地のような感覚で圧迫感がありません。

現状約7.2ｍの公道の前に敷地の一部分6.1ｍ幅がございますが、こちらを用地として区に提供しますので、合計で約13.3ｍの前面道路になります。

前面道路は計画道路の拡幅部分にあたりますが、こちらの道路は歩道を両側に挟んで、余裕のある二車線道路になる予定ですので、
中原街道などのような幹線道路とは少し違った道路になります♪

歩道と道路全て合わせて20ｍの道路に将来生まれ変わる予定です。 

道路のイメージ的にはお近くのかむろ坂がそのまま延長してくるような感じと思ってもらえれば、わかりやすいかと思います。

※建物に関するプレゼンも、おすすめの建築会社さんをご紹介可能です。!!

↓↓↓↓新築施工例はこちら♪↓↓↓↓↓

好きな壁紙、好きな床、光の採り入れ方は多種多様。

こだわりのつまった自分だけのマイホームを設計してみたくありませんか？＾＾

☟ライフインフォメーションはこちら☟

◎近くに都内有数の敷地面積を誇る【林試の森公園】がありまして自然の中でのお散歩は最高に気持ち良いですよ～(~o~)　公園までは徒歩16分です。！！四季折々、色んな生き物が生息していて、お子様の教育や遊び場としてとても人気のスポットです。

◎【目黒区立中央体育館】まで徒歩7分です。トレーニング室まであって体を鍛えるにはもってこいです。！！

↓↓↓　↓↓↓

☟林試の森公園のリンクはこちら☟

https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html

☟目黒区立中央体育館のリンクはこちら☟

http://home.s04.itscom.net/chutai/

◎武蔵小山パルム商店街へは徒歩14分！！約250店舗が軒を連ねる全長800ｍの屋根付きアーケード商店街です！！とにかく活気があります！！

↓↓↓

☟パルム商店街リンクはこちら☟

http://www.musashikoyama-palm.com/

◎実は、パルム商店街よりも近い徒歩9分ほどに、もうひとつ商店街があります。平和通り商店街という商店街で、屋根はないですが、個人店が多く人情味溢れる商店街です。

惣菜屋さん・八百屋さん・肉屋さん・魚屋さんなどなど。

銭湯なんかもあったり♪♪

チェーン店が多いパルム商店街とはまた違った楽しみ方のできる商店街ですよ♪

↓↓↓

☟平和通り商店街のリンクはこちら☟

http://www.meguro-heiwadoorisyoutenkai.jp/

◎こちらは平和通り商店街を1本路地に入ったところにある、魚・肉・野菜など色んな新鮮食材が揃った市場です。飲食店の方が買いに来るほどの品質だそうで、中は活気があってとっても楽しいですよ。

↓↓↓

二葉フードセンター　については、

☟外部リンクでわかりやすいものがあったのでお邪魔させて頂きます＾＾☟

http://shiteki-tokyo.kuni-naka.com/612

また物件から徒歩3分のところに、お近く西小山の商店街もございます。

武蔵小山ほど大きくはないですが、西小山には活気溢れる商店街があるんですよ😄

リンクはこちら☛http://www.nishikoyama.jp/

実は近年、西小山は新しい飲食店がどんどんできているエリアなのです。

その理由は、武蔵小山の再開発に伴う、店舗立退き。何店か西小山に移られたお店があるのです～♪

その他にもお洒落なコーヒー屋さんや、お菓子屋さんなども出来てますよ～。

◎【小・中学校】　学区の小中学校は歩いてすぐなのでお子様の通学は安心です。

●区立原町小学校へは徒歩5分！☛http://www.meguro.ed.jp/meisbmeh/

●区立第九中学校へは徒歩3分！☛http://www.meguro.ed.jp/meguro7j/

↑↑↑↑↑↑　と、あげ出したらキリがない!(^^)!お勧めスポット満載です。！！こんな楽しくて暮らしやすい街で快適生活始めてみませんか :blush:

ぜひぜひ、現地をご自身の目でお確かめ下さいませー！！。(^^)v

現地見学予約・お問合せお待ちしております。！　m(__)m

この物件の詳細情報

物件名：西小山の家～自由設計～　

価格	成約済み
所在地	東京都目黒区洗足1丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急目黒線『西小山』駅（徒歩7分）

最寄駅	東急目黒線『西小山』駅
最寄駅1から徒歩	徒歩7分
最寄駅2	東急目黒線『洗足』駅洗足駅
最寄駅1から徒歩	徒歩9分

物件名	西小山の家～自由設計～
間取り	3LDK
主要採光面	南東
建物構造	木造
建物面積	76.99㎡(参考プラン)
土地面積	33.99㎡
総区画数	1
接道状況	南東側約13.3ｍ公道
私道負担	なし

地目	宅地
建ぺい率	80
容積率	300
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
現況	更地
引渡し	相談
取引態様	仲介