商店街まで徒歩1分!!武蔵小山駅まで徒歩7分買物・利便性良好♪♪人気分譲マンション『グランドメゾン武蔵小山』!!

価格	成約済み
所在地	東京都品川区荏原3丁目
間取
最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅（徒歩7分）

パルム商店街隣接の便利な分譲マンション『グランドメゾン武蔵小山』 6,240万!! ハウスクリーニング済♪

みなさんこんにちは。武蔵小山の不動産屋アルゾホームです😀

本日はパルム商店街に隣接する分譲マンション『グランドメゾン武蔵小山』のご紹介ですヽ(^。^)ノ

ペット飼育可能マンションです😉

エントランスは商店街とは反対側ですが、商店街に続く裏口があるので、パルム商店街まではなんと徒歩1分!!

東急目黒線『武蔵小山』駅までは徒歩7分!!

大手積水ハウス株式会社さん旧分譲、鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりしたマンションで、落ち着いた白を基調としたスタイリッシュな外観となっております。

外観写真を見ると写真に写っているような縦長のマンションに見えますが、奥に広くなりますので、

実際はもっと大きなマンションなんですよ♪

裏口から商店街に入れば目の前に東急ストア、マンション内にドラッグストアのマツモトキヨシ、エントランスの道路向かいにはセブンイレブンがあり、買物・利便性良好です。

また、駅までフラットアクセスで、全天候型アーケード商店街の中を通って行けるので、裏口から商店街に入れば雨の日でもほとんど濡れないのも嬉しいです♪

またアーケードの中は冷暖房が入っているので、夏も冬も快適にお買物が楽しめるのがこちらのマンションの良いところです😙

それと、アーケードの中は夜遅くても明るいので、女性の方やお子様も安心です♪

外エントランス・内エントランスともにいつも大変綺麗に管理されていて気持ち良いです＾＾

管理会社は住友不動産建物サービス株式会社さんで、お住まいの方への掲示板もとっても見やすいです。

さて、気になる間取はこんな感じです☟(^_^)☟

専有面積：69.87㎡

ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積：10.69㎡

間取は1LDK+2Sですが、約7.1帖と約4.2帖のサービスルームも十分に居住スペースとしてご利用いただけますので、実際は3LDKのようにご利用出来ちゃいますよ(^○^)♪

実際、現所有者さんは各サービスルームを書斎や寝室としてご利用になられていました。

このままの間取で使って頂くのも良いですし、まだご家族の人数が少ない方は、リフォームでLDKと隣の洋室を一つの空間にして、広～いLDKとして使うのもありですね😚

玄関、水廻り、廊下、各室の収納もしっかりございます。

特に約7.1帖のサービスルームの収納はかなり大容量です＾＾

※今回、ご売却にあたりまして、全体ハウスクリーニングとLDK床のワックス掛け実施済みです。

床と天井は、二重床・二重天井の為、比較的、音をあまり気にすることなく生活できます♪♪

また、南西・北西角部屋で隣接する住戸がなく、階下は商業店舗の為、そういう意味では、周りの方へのお子様の声や足音が気になる方も少し気が楽かも？？

実際、所有者様は男の子のお子様がいらしたので、足音を気にしなくていいのはとても助かったそうです😊

☟室内のご様子はこちら☟

まずはリビングダイニングスペース。ダウンライトとスポットライトの照明が配されたスタイリッシュな室内です。

控えめな照明と濃いブラウンのフローリングがマッチしてますね😉

L型のオープンキッチンはリビングダイニングとの空間のつながりを感じられる開放的な造りです。

キッチン横の窓のおかげでかなり明るいキッチンになっているんですよ♪

こちらの写真はキッチン横窓からの眺望です。

結構抜け感があります♪

ちなみに水廻りは2010年に大幅にリフォームされています。

◆キッチン交換◆浴室交換◆洗面台交換◆トイレ交換に加えて、

合わせて、◆フローリング張替◆クロス張替◆建具交換もされています♪

キッチンにはグリルと食洗機が付いておりますヽ(^。^)ノ

日々のお料理とお皿洗いがはかどりますね♪♪

浴室とトイレです。

浴室は1317サイズのオートバス（足し湯機能付）、トイレは温水洗浄便座機能付です。

手洗いが別にある広めのトイレ空間で、背面には収納もございます♪

独立洗面台は三面鏡収納付のシャワー水栓で、横にトールキャビネットもあるので収納力がございますよ♪

あと、洗濯機置場の横に棚スペースがあるので何気にここも収納力がございます。

その他、洋室とサービスルームはこちら。

まずは約4.7帖の洋室。収納もしっかりとれています

お次は、約7.1帖のサービスルーム。こちらは寝室としてご利用でした＾＾

収納がかなり豊富なので、外に物を出さずにしっかりと広さを使えます。

お子様と一緒に寝ても十分な広さですね😊　出窓とニッチ棚があるのも素敵です♪

こちらが収納。

どうですかこの収納力！！！

奥行きもしっかりありますし、

高さの変えられる棚も非常に便利だと思いますよ～♪

こちらは約4.2帖のサービスルーム。書斎としてご利用されていた明るい空間です。

こちらの窓も目の前に高い建物がちょうどないので、圧迫感がありません♪

収納も奥行きがあって使いやすいサイズですね＾＾

その他、玄関や廊下も収納力があるので、物が多い方も安心です♪

さてさて、ここからは物件周辺情報に関してご案内致します。

荏原3丁目はお買い物の利便性がとっても優れているエリアです＾＾

まずはもちろんこちら!!!

絶対武蔵小山では外せないスポット、武蔵小山商店街パルム!!

先述の通り、マンションの裏口から行けば雨の日もほとんど濡れません。通勤に嬉しいですね😉

リンクはこちら☛http://www.musashikoyama-palm.com/

都内有数の全天候型アーケード商店街、パルム。

全長800ｍの中には約250店舗が出店されており、

お子様からご年配の方まで幅広い人気の商店街です。

そして、もう1つの人気商店街も使えるのがこちらの物件のさらなる魅力！！

全国にある「◎◎銀座」の走りでもある、

食べ歩きロケで有名な　戸越銀座商店街！！

こちらは屋根なしなので、雨降りでない時にぜひお散歩してみてください。

楽しい個人店がいっぱいですよ～♪

リンクはこちら☛http://www.togoshiginza.jp/

そして、スーパー。物件から徒歩1分～7分圏内に駅ビル内を合わせてなんと6つも！！

物件からは東急ストアや業務スーパーが近いです。

東急ストアに関しては、近いというより、マンションの裏口からパルム商店街に入ると目の前が東急ストアです♪

他にも、オオゼキ、サミット、ライフも近くにあり,

お買物はよりどりみどりです＾＾

駅ビルの中には色んなお店があるので、もちろん、駅ビル内の東急ストアで買物を済ませてくるのもありでしょう😙

また、2020年と2021年には駅前再開発でタワーマンションが2棟建ちますので、今後はその中にも色んなお店が入って、より魅力的で便利な街へと発展していきます！今から楽しみですね＾＾

コンビニはマンション道路斜向かいにセブンイレブンが徒歩1分の位置にあるので、急な物入りの際にも便利です。他、徒歩2～3分圏内にもコンビニが2つあります♪

☆子育て環境☆も充実しています♪

物件の近くには保育園・幼稚園がたくさんありますし、児童センターが徒歩2分、小学校も徒歩3分、中学校も徒歩4分と、とってもお近くです。

ちなみに小学校は品川区立荏原平塚学園（☛http://school.cts.ne.jp/ushiroji/）、

中学校は品川区立荏原第一中学校（☛http://school.cts.ne.jp/ebara1/）です。

それと、先ほどお伝えしたマンションからパルム商店街に入ると、東急ストアがありますが、実はその上（2階）にはいくつかお店が入っています。

その中のひとつに、お子様が遊べる親子カフェが入っているんです♪

その名も『親子カフェ三びきの子ぶた』さん。

お子様の誕生日会などを予約できたりで、とっても人気ですよ＾＾

リンクはこちら☛https://ja-jp.facebook.com/oyako3bikinokobuta/

お子様が遊べるスペースもあって、とってもアットホームなお店です。

ご自宅の近くにこんな場所があると嬉しいですね♪

お次は子育てやウォーキングなどにも嬉しい公園事情。

周辺には公園がいくつもあり、遊ぶところにも困りません♪

まずは、商店街と同じくらい有名な武蔵小山スポット　林試の森公園！！！

リンクはこちら☛https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html

元々、国の林業試験場だった為、広大な公園の中には、色んな樹木がいっぱい。

夏、小さなお子様は、ジャブジャブ池で大はしゃぎ♪

他にも、保育園帰りにちょっと遊ぶくらいの、ちょっとした小さな公園も近くにあるので、子育てのしやすい環境です♪

それと、すぐ近くにあるスクエア荏原♪　

外にあるちょっとした遊具は下がコルク材なので、お子様も安心♪

施設内には綺麗なトイレもありますし、イベントホールでは舞台や落語などのも時々やってますよ～♪

リンクはこちら☛http://www.shinagawa-culture.or.jp/hp/page000003900/hpg000003884.htm

疲れた後には人気の天然温泉　清水湯へ！

清水湯さんは、銭湯価格で楽しめる天然温泉で、テレビでもしょっちゅう取り上げられている人気スポットです♪

女性の方には岩盤浴もあるみたいですよ～♪

リンクはこちら☛http://www.shimizuyu.com/

便利な便利なこちらの物件。

気になる方は、ご案内の際や詳細について是非お問合せ下さい＾＾/

この物件の詳細情報

物件名：グランドメゾン武蔵小山　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区荏原3丁目
間取
最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅（徒歩7分）

最寄駅	東急目黒線「武蔵小山」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩7分
最寄駅2	東急池上線「戸越銀座」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩10分
最寄駅3	浅草線「戸越」駅
最寄駅3から徒歩	徒歩14分

物件名	グランドメゾン武蔵小山
所在階／階	3階部分／14階建て
主要採光面	南西
主要採光面2	北西
総戸数	61戸(うち店舗4戸)
建物構造	鉄筋鉄骨コンクリート造
専有面積	69.87㎡
バルコニー面積	10.69㎡
駐車場	機械式あり
築年月（築年数）	平成11年11月築

管理費	6280
修繕積立金	16620
用途地域	商業地域
現況	空室
引渡し	相談
取引態様	仲介

設備・条件	TVモニタ付オートロック/宅配ボックス／エレベーター/敷地内ｺﾞﾐ置場/共用部大規模修繕工事実施済(2011年8月)
備考	2010年　室内大幅リフォーム履歴あり
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社