中延商店街至近のエネファーム付新築戸建！4ＬＤＫ+車庫！バルコニー2か所+大型ルーフバルコニー♪地震に強い耐震等級2！フラット35Ｓ(金利Aﾀｲﾌﾟ適用)！
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区中延3丁目 |
| 間取 | 4LDK |
| 最寄駅 | 東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 （4分） |
中延スキップロードまで40ｍ♪ 耐震に優れた中延駅近のエネファーム付新築戸建!! 4LDK+WIC+SIC+2バルコニー+大型ルーフバルコニー♪ 建物面積約118㎡!!
みなさんこんにちは、武蔵小山の不動産屋アルゾホームです :-D
本日は品川区中延の新築戸建をご紹介します！！
東急池上線の「荏原中延」駅と東急大井町線・都営浅草線の「中延」駅とを結ぶ、中延商店街＝通称 ”なかのぶスキップロード” からなんとわずか40ｍという便利な立地にあり、両駅まで徒歩4分という好立地に位置する物件です♪
とてもスタイリッシュな佇まいのこちらの物件。
白と黒のコントラストの中に、ベージュのアクセントタイルが柔らかい表情を印象付けてくれます。
車庫の高さが約2.6ｍありますので、ハイルーフ車も駐車可能です♪
間取の前に地型をご紹介。
土地面積は71.42㎡（約21.60坪）ございます。
ご覧の通りほぼ正方形に近い綺麗な四角形です！
これだけ綺麗な地型だと、今回ご購入されて、将来、資産価値として見た時にもとても良いですよね♪
それではお楽しみの間取です♪
約18.9畳の広々ＬＤＫを有する4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローゼット+バルコニー2ヶ所+約11.5畳の大型ルーフバルコニー！！
キッチンの上部にはトップライトを設け、明るい空間と解放感を演出しています。
この間取を見ると、感じることですが、空間は広ければ良いというわけではありません。用途に合わせて適正の広さがあります。人が通る動線があります。収納も大事です。
この間取はとてもバランスの良い間取りだと思います！
これだけルーフバルコニーが広いと、ガーデニングやテラススペース、お子様の水遊びなど活躍の場は広がりそうですね(~o~)
～新築施工例～
完成前に付き、同社施工写真でイメージを膨らませてください♪
詳しく知りたい方は建物プレゼンテーションも受付可能です♪
地震の多い昨今。東京も近いうちに大型地震が来ると言われています。
こちらの物件を建ててくれる建築会社さんは地震への備えにも気を遣ってくれています♪
YAMAHAグループの制振装置を採用。耐震等級もレベル2なので一般的な木造建築の1.25倍の強度があります。
備えあれば憂いなし。こういったこだわりは買う方にとって心強いですね＾＾
またご希望の方にはフラット35Ｓ（金利Ａタイプ）にも対応可能です♪お気軽にご相談ください！
建物設備の仕様も充実しております!!
エネファーム、ガス温水式床暖房（リビング・ダイニング）、食洗機、浄水器付水栓、3口ガスコンロ（グリル付）、浴室換気乾燥暖房、追焚、セミオートバス、温水洗浄便座、三面鏡化粧台、ペアガラス（Loe-Eガラス）、カラーテレビインターフォン、車庫EV充電コンセント、etc…
ほしい機能は一通り揃っています♪
＜周辺環境のご案内＞
【交通アクセスとお買いもの】
交通アクセスはとっても良好♪ 下記の3駅3路線がご利用いただけます。
東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 徒歩4分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩4分、東急大井町線「荏原町」駅 徒歩9分
お買いものは、荏原中延駅・中延駅両駅にある東急ストアがまず徒歩4分でご利用になれますし、文化堂荏原店も、こちらも徒歩4分でご利用いただけます♪
あと、中延駅の駅前にはTSUTAYAさんもありますよ～♪
ちなみに、物件からは、荏原中延駅と中延駅を結ぶ庶民の台所、「なかのぶスキップロード」までわずか40ｍです！！
なかのぶスキップロードは約330ｍのアーケード商店街です。
こちらの物件の強みのひとつ、駅までにこちらのアーケードを通れば、傘をさす時間がかなり短くて済みます♪
中延商店街（なかのぶスキップロード）☛ http://www.nakanobu.com/
日々のお買い物や通勤通学にこれはかなり大きいですよ～。
お子様や女性も明るいところを通れるので安心です(~o~)
あと、駅弁大会なんて楽しげなイベントもあるみたいです♪
物件のすぐ近く（約40ｍ）にはまいばすけっと東中延店とドラッグストアのトモズがあります。
その他にも、100円均一のお店や青果店などもあります。
あと、個人的にいいなと思ったのが鮮魚店のsakana baccaさん。
本まぐろを解体してました♪
＜その他の周辺施設＞
品川区区立荏原文化センターが徒歩7分です。
図書館や温水プールが使えて、お子様がいらっしゃる方には重宝されています♪
品川区区立荏原文化センター☛http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000012800/hpg000012789.htm
お散歩には文庫の森や戸越公園がぴったりです！
文庫の森は割と新しい公園で、ワンちゃんとのお散歩や、読書を楽しんでいる方などを良く見かけます。
文庫の森☛https://iko-yo.net/facilities/24698
すぐ目の前が交番なので治安面でも安心ですよ♪
戸越公園は由緒正しき歴史ある公園で、春には桜がとてもきれいです♪
四季を感じる日本
庭園は見ものですよ～ :-)
戸越公園☛https://babykids.jp/togoshi-park
このように中延エリアはとっても住みよく、交通アクセスも良好なのでとっても人気です！！
まずは現地をご覧になってみませんか？
お問い合わせお待ちしております :-))
物件名： 品川区中延の家 8480万円
| 価格 | 成約済み |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区中延3丁目 |
| 間取 | 4LDK |
| 最寄駅 | 東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 （4分） |
| 最寄駅 | 東急大井町線・都営浅草線「中延」駅 |
|---|---|
| 最寄駅1から徒歩 | 4分 |
| 最寄駅2 | 東急池上線「荏原中延」駅 |
| 最寄駅1から徒歩 | 4分 |
| 最寄駅3 | 東急大井町線「荏原町」駅 |
| 最寄駅3から徒歩 | 9分 |
| 物件名 | 品川区中延の家 8480万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | あり |
| 建物面積 | 118.27㎡ |
| 土地面積 | 71.42㎡（21.6坪） |
| 総区画数 | 1 |
| 接道状況 | 西私道4.0ｍ |
| 私道負担 | あり |
| 築年月（築年数） | 平成30年4月末 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 建ぺい率 | 60 |
| 容積率 | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 建築中 |
| 引渡し | 平成30年5月末 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備・条件 | ダイナコンティの高い耐震・制振装置を採用した耐震等級2の強固な住宅、エネファーム付、フラット35Ｓ（金利Ａﾀｲﾌﾟ適用可）、24時間365日受付アフターサービス |
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