品川区東中延の新築戸建7,280万円～♪♪駅近2分！中延商店街1分なのにとても静かな環境♪♪東南角地につき陽当り良好！◆3ＬＤＫ+ルーフバルコニー・車庫付！　◆東急池上・大井町線、都営浅草線の三路線と6駅が利用できる便利な立地です。(^^)v

価格	成約済み
所在地	東京都品川区東中延2丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅（徒歩2分）

品川区東中延の新築戸建7,280万円～♪♪駅近2分！中延商店街1分なのにとても静かな環境♪♪東南角地につき陽当り良好！◆3ＬＤＫ+ルーフバルコニー・車庫付！　◆東急池上・大井町線、都営浅草線の三路線と6駅が利用できる便利な立地です。(^^)v

みなさんこにんちは。武蔵小山の不動産会社アルゾホームのお勧め物件です。！！(^^)v

◆品川区アドレス♪♪駅近の【新築戸建】♪♪　

↓↓↓完成前につき、こちらは完成イメージパースです↓↓↓

◆駅近でアーケード商店街に徒歩１分なのにとても静かな住環境♪♪↓↓↓

◆3路線6駅利用可能でとってもアクセス良好な立地です。！！

駅までの距離が近い順番であげますと・・ ↓↓↓

◎東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分

◎東急大井町線「中延」駅徒歩5分↓↓↓

◎都営浅草線「中延」駅徒歩6分

◎東急大井町線「戸越公園」駅徒歩7分↓↓↓

◎都営浅草線「戸越」駅徒歩10分

◎東急池上線「戸越銀座」駅徒歩11分↓↓↓

↑↑↑どこへ出かけるのも便利な立地ですよ。！！

★今回現地は2区画のご紹介です。↓↓↓

Ａ区画は

南・東の角地

Ｂ区画は

南向きです。

どちらも陽当の良い明るい家になると思いますよ♪

■第1種住居地域・建蔽率60％・容積率200％（160％）

■価格（建物込）：Ａ区画　7,480万円、Ｂ区画　7,280万円

★建物間取↓↓↓

Ａ区画⇒建物延床面積：95.95㎡の2ＳＬＤＫ+車庫付プラン

Ｂ区画⇒建物延床面積：97.47㎡の2ＳＬＤＫ+ロフト+ルーフバルコニー・車庫付プラン

★地元で信頼厚い建築会社が施工した前回施工例★

完成前につき、ぜひこちらをご参照くださいませ＾＾

↓↓↓※写真クリックで拡大してご覧になれます。↓↓↓

実際にお住まいになられているお客様にも大変ご満足頂いております。(^_^)v

◆現地の周辺環境はとにかく暮らしやすい。！！

↓↓↓　（※【　　　　　】内クリックで各リンク先へ移動します。）↓↓↓

◎周辺は活気ある商店街だらけ!(^^)!　まさに買い物天国ですよ(^^)v

【通称：中延スキップロード・アーケードの中延商店街】　・　徒歩1分のアーケードの中には近くてありがたいお店がたくさん♪♪人気の魚屋さん・郵便局まであります。↓↓↓

徒歩10分で○○銀座のはしりである【全長1.3ｋｍに約400店も店舗が軒を連ねる戸越銀座商店街】は、それはもー楽しいですよ。↓↓↓

↑↑↑そのほかにも徒歩圏内の商店街は、まだまだいっぱいあります。 :stop: ！！⇒　　【戸越公園商店街】　・　【昭和通り商店街】　・　【旗の台東口通り商店街】　・　【荏原町商店街】　などなど・・・まだまだ沢山あります。♪♪

◎スーパー・ドラックストア・コンビニエンスストアが近所に多数あって便利です。！！【東急ストアは荏原中延の駅なかです。　徒歩2分】　・　【オーケーストア戸越店まで　徒歩4分】　･　【スーパー文化堂　荏原店まで　徒歩2分】　・　【ドラックストア・Ｔomod’s中延店まで　徒歩2分】　・　【セブンイレブン荏原中延駅前店まで　徒歩1分】　・　【ローソン荏原中延駅前店まで徒歩2分】　　↓↓↓

◎保育園が近所にたくさんあります。！！　　　　【東中延保育園まで　徒歩3分】　・　【中延保育園まで　徒歩8分】　・　【西中延保育園まで　徒歩7分】　　↓↓↓

◎小学校・中学校も通いやすい距離ですよ。！！　　【区立延山小学校まで　徒歩5分】　・　【小中一貫校です区立荏原平塚学園まで　徒歩10分】　　↓↓↓

◎区民センターには図書館やプールもありますよ。 :-) 公園もすぐ近所です。　　【品川区荏原文化センターまで　徒歩5分】　・　　【東中はなみずき公園 :clover: まで　徒歩3分】　　↓↓↓

◎総合病院が近くにあるのは安心ですね。　　【昭和大学病院まで　徒歩10分】

◎銀行が近くにあるのも便利ですね。　【三菱東京ＵＦＪ銀行荏原支店まで　徒歩1分】　　　↓↓↓

↑↑↑↑↑↑↑↑↑　

★買い物・子育て・通勤アクセスと3拍子そろっているこの場所で、ぜひ！お客様の理想・住空間造りのお手伝いさせて下さい。！！!(^^)!

現地のご見学希望や建物プレゼン予約など、どしどしお待ちしております。！！

この物件の詳細情報

物件名：荏原中延駅2分の新築戸建　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区東中延2丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅（徒歩2分）

最寄駅	東急池上線「荏原中延」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩2分
最寄駅2	東急大井町線「中延」駅
最寄駅1から徒歩	徒歩5分
最寄駅3	都営浅草線「中延」駅
最寄駅3から徒歩	徒歩6分

物件名	荏原中延駅2分の新築戸建
間取り	3LDK
主要採光面	南
主要採光面2	東
総戸数	2
建物構造	木造
専有面積	95.95㎡～
駐車場	1台
建物面積	97.47㎡
土地面積	56.61㎡
総区画数	2区画
接道状況	南側3.2m(42条2項)
築年月（築年数）	平成30年9月完成予定

地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
現況	建築中
引渡し	相談
取引態様	仲介