70㎡超3LDK+WIC!!　5階最上階南東角部屋!!　駅徒歩5分!!　5駅4路線利用可能!!　ｽｰﾊﾟｰ近!!　小・中学校近!!　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区中延1丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急池上線『荏原中延』駅（5分）

中古マンション『アールヴェール中延』!!　70㎡超3LDK+WIC!!　5階最上階南東角部屋!!　駅徒歩5分!!

こんにちは、武蔵小山の不動産屋アルゾホームです！！

今日はとっても気持ちの良いマンションをご紹介いたします♪

オートロック・宅配ボックス完備の綺麗なエントランスです。

エントランスを抜けて中に入ると、パティオ風の中庭があり、どこかホッとします。

アールヴェール中延は、人気の品川アドレスで、最寄駅の東急池上線『荏原中延』駅に徒歩5分という好立地に佇む5階建て低層マンション。

交通アクセスは非常に良く、なんと5駅4路線が利用可能！！どこかの路線にトラブルがあっても、ルートが多くて助かりますね＾＾

【交通アクセス】

東急池上線『荏原中延』駅　徒歩5分、同線『戸越銀座』駅　徒歩8分、都営浅草線『戸越』駅　徒歩9分、同線および東急大井町線『中延』駅　徒歩11分、東急目黒線『武蔵小山』駅　徒歩14分

お部屋は5階最上階、南と東を有する角部屋でございますよ～♪

写真は南東側の眺望です。晴れた日にはとっても見通しが良くて気持ちいいですよ＾＾

3ＬＤＫ+ウォークインクローゼット

専有面積　72.46㎡

使い易い対面カウンタータイプのＬ字キッチンです。

玄関を入って廊下からすぐ冷蔵庫があるキッチンまで行けるのも、奥様にはとっても良い動線ですね♪

収納も豊富です！和室の押入れや洋室のウォークインクローゼットもさることながら廊下やリビング、玄関の収納も充実していてかゆいところに手がとどく設計になっています。

リビングと和室をつなぐ7.56㎡のバルコニーは和室側に奥行がありとてもゆったりしています。

ベランダにてガーデニングも楽しめますね＾＾

陽当り・風通しも良く洗濯物もしっかり乾きます！

明るいリビングダイニングは昼間は電気を消しても充分！

和室の扉を開ければさらに明るく開放的です。ご家族構成によっては和室を洋室にして2ＬＤＫにするのもありですね＾＾そうなると約20帖弱のＬＤＫになるのでかなり広いですよね。

ダイニングはカウンターを使って、料理ができたらすぐにご家族に渡せてとっても便利。

熱いものは熱いうちに！冷たいものは冷たいうちに！飲食店で働いている時によく言われた言葉です・・・。

もちろんこのままの状態で使うもよし、大幅にリフォームをかけてもよし、リフォームしやすい間取りなので自由にお使いください♪

ここからは大事なお買物や近隣の便利な施設情報で～す :loser:

まずお買物。荏原中延の東急ストア徒歩5分！荏原4丁目のスーパーサミット徒歩6分！戸越銀座のオオゼキ徒歩6分！

さらにさらに、この界隈が誇る大型商店街である、武蔵小山パルム商店街、戸越銀座商店街、荏原中延・中延エリアのスキップロードへすべて500ｍ圏内という買物便の良さ！！

イベントの度に行くとこを変えてみては？？ :inlove:

さて、現代人には日々の疲れを癒す場所も必要です。そんな時には・・・

区立荏原文化センター、区立図書館へは徒歩3分。温水プールもございます♪運動したい時には、林試の森公園へ散歩がてらの徒歩20分、最近できたばかりの区立ひらさん広場は徒歩3分、ちょっとした遊具があるスクエア荏原は徒歩5分です。

お子様と一緒に汗をかいて遊び疲れたら、その足で武蔵小山の天然温泉「清水湯」さんに行くのもいいと思いますよ～。こちらは徒歩11分ほど。

なんとも便利ですね～。

☆林試の森公園　https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index003.html

☆スクエア荏原　http://www.shinagawa-culture.or.jp/hp/menu000002900/hpg000002815.htm

☆武蔵小山温泉　清水湯　http://www.shimizuyu.com/

また、生活に必要な施設も豊富ですよ～。

結構大きいので何かと助かる荏原郵便局は徒歩4分、緊急時はお任せあれの昭和医大へは徒歩11分。荏原税務署へは徒歩2分。

こういった施設も何かあった際に助かりますよね。

学校もとっても近くて安心です。

小学校は中延小学校が徒歩2分、平塚小学校が徒歩4分、京陽小学校が徒歩4分です。

中学校は荏原平塚中学校が徒歩4分です。

もちろん学区はあれど、これだけ選択肢が広がるにはいいですね＾＾

条件は揃っています！あとは実際に見て気に入って頂けるかどうかだけ！

お早目のご連絡お待ちしております♪

この物件の詳細情報

物件名：アールヴェール中延　

価格	成約済み
所在地	東京都品川区中延1丁目
間取	3LDK
最寄駅	東急池上線『荏原中延』駅（5分）

最寄駅	東急池上線『荏原中延』駅
最寄駅1から徒歩	5分
最寄駅2	都営浅草線『戸越』駅
最寄駅1から徒歩	9分
最寄駅3	東急目黒線『武蔵小山』駅
最寄駅3から徒歩	14分

物件名	アールヴェール中延
所在階／階	5階部分／5階建て
間取り	3LDK
主要採光面	南
総戸数	30戸
建物構造	鉄筋コンクリート造
専有面積	72.46㎡
バルコニー面積	7.56㎡
駐車場	空なし
築年月（築年数）	平成8年1月築